Rio de Janeiro anunciou um investimento de R$ 1,7 bilhão para a total revitalização da histórica região da Praça Onze nos próximos 20 anos. O projeto, batizado de Praça Onze Maravilha, visa a criação de 37 mil unidades residenciais, consolidando a requalificação urbana já impulsionada pelos programas Porto Maravilha e Reviver Centro.
Entre as transformações mais significativas está a demolição do Elevado 31 de Março, uma ação que remete à bem-sucedida retirada do Viaduto da Perimetral na zona portuária. Esta medida abrirá novas frentes para a construção de empreendimentos privados e para a reformulação do sistema viário local, com ênfase em retrofits – reforma e mudança de uso de imóveis ociosos.
A principal referência arquitetônica da intervenção será a Biblioteca dos Saberes, uma obra assinada pelo arquiteto burquinês-alemão Francis Kéré, que será erguida no terreno onde hoje funciona o Terreirão do Samba. O prefeito Eduardo Cavaliere detalhou que “a operação prevê a construção da Biblioteca dos Saberes, do arquiteto Francis Keré, no terreno onde hoje é o Terreirão do Samba, a revitalização de todo o entorno do Sambódromo a partir da demolição do Elevado 31 de Março, que vai dar lugar à Avenida da Democracia”. Segundo o prefeito, a região também passará a ser um bairro integrado, composto por Santa Teresa, Catumbi, Rio Comprido, Praça Onze, Cidade Nova, conectando-se ao Centro Histórico do Rio e à área portuária.
Para impulsionar o desenvolvimento, o município instituiu incentivos e benefícios fiscais especiais para a Praça Onze e ampliou essas vantagens para outras regiões da cidade, incluindo a zona norte. Um dos motores econômicos do projeto é a Operação Interligada, um mecanismo de transferência do direito de construir que já viabilizou mais de 9 mil moradias no Reviver Centro desde 2021. Agora, o município cria incentivos exclusivos para investidores que aplicarem o potencial construtivo em unidades residenciais na zona norte, Rio Comprido, Tijuca, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo, Glória e Catete.
O pacote de revitalização também contempla o futuro da mobilidade urbana, com um convênio para viabilizar a extensão da Linha 2 do metrô, no trecho Estácio–Carioca, prevendo as novas estações Catumbi e Praça Cruz Vermelha. Para a Passarela do Samba, a meta é quebrar a sazonalidade do carnaval, fazendo o espaço atuar os 365 dias do ano como polo de turismo, economia criativa e educação patrimonial.
Por Marcos Puntel